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年限越长越轻松,房贷年限30年没毛病!

2017-09-11 17:18:00 财经头条 评论 字号 繁体中文 关闭 收藏 打印 复制

按道理说,贷款年限越长,利息越高,意味着付出的金钱代价就越多。

实际上,特别是针对房贷来讲,贷款年限越长越好。做30年的房奴听起来很恐怖,但实际比20年、10年的房奴生活轻松很多。

还款,一般都是先还利息再还本金,所以当你问小编,自己适不适合提前还款时,小编都会告诉你还款已经超过三分之一时就不要提前还款了,因为你把利息差不多已经都给银行了。

“早死早超生,早还早轻松”并不适用于房贷。假设商业贷款70万,贷款利率4.11%,中国人平均贷款时间是8年,也就是说不管你贷款20年还是30年,在第八年到第十年的时候就能够把所有钱还清了。

如果你贷款20年,共还款约99万,前八年还了47.7万。

如果你贷款30年,共还约101万,前八年还了39.8万。

八年后,如果要一次结清贷款,30年贷款年限的比20年贷款年限多付出2万元的代价,但30年年限的在这之前,每个月比20年年限的少还800元。也就是说贷款30年的人,用2万元买了8年内的还贷压力。

20年适用于还款压力不大的家庭;如果买了房子后还款压力很大,那选择30年,国家给你时间努力奋斗。

有的小伙伴月入1万,每月还贷5千,压力大;有的月入2万,每月还贷5千,还是压力大。那如何选择自己的贷款年限呢?

先大致计算每月家庭收支,再留一部分作为储备金(买车、看病、旅游、教育、人情礼节等),每个月还剩多少闲钱可以用作投资理财。如果找不到盈利高于房贷利率的理财项目,那么这些钱可以都用来还贷,以此选择贷款年限。

炒股是一个高回报的收入,虽然很不稳定,但期望盈利肯定在贷款利率之上,如果你选择用炒股来跑赢银行利率,小编建议贷款年限还是选择长一点。

年轻人刚刚步入社会,有发展空前,有发展动力,但也面临着买车买房,结婚生子的经济压力,贷款选择30年是最合适不过的,30年,给你足够的时间成长。

如果您有贷款疑问,欢迎上家财管加微信公众号(jiacaiguanjia)咨询,有专业的信贷高级顾问随时为您解答!



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